Xây nhà trọn gói Đà Lạt

Các hạng mục trong xây nhà trọn gói Đà Lạt

1. Thiết kế

Dựa trên mong muốn, ý tưởng, yêu cầu của gia chủ. Công ty tiến hành thiết kế sơ bộ. Sau khi phương án thống nhất sẽ tiến hành triển khai: Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc; Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật kết cấu; Hồ sơ bản vẽ chi tiết kỹ thuật hệ thống điện – nước, an ninh.

2. Dự toán chi phí

Dựa trên thiết kế đã thống nhất công ty sẽ tiến hành dự toán chi phí xây dựng. Với chi tiết từ vật tư xây dựng, nhân công đến thời gian xây dựng. Đồng thời, tư vấn gia chủ lựa chọn các gói vật tư phù hợp nhu cầu và thống nhất thông tin chủng loại.

3. Xin phép xây dựng

Để giúp quá trình thi công thuận lợi. Thì trước khi thi công công ty xây dựng sẽ tiến hành các thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà. Gia chủ cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật giúp công ty xây dựng có thể lập hồ sơ nhanh chóng.

4. Thi công phần thô

• Tổ chức công trường, làm nơi nghỉ cho nhân công (Nếu mặt bằng thi công cho phép).
• Khảo sát, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
• Định vị, đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiếng, hầm phân, hố ga.
• Thi công cốt thép, đồ bê tông móng, dầm sàn các tầng, cột…theo bản về thiết kë.
• Xây tường theo bản vẽ thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
• Cán nền các tầng, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
• Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng…
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh; Đường dây truyền hình cáp, internet, camera…; Đường dây điện chiếu sáng, để âm, hộp nối.

5. Thi công phần hoàn thiện

• Thi công bả, sơn toàn bộ theo thiết kế.
• Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản về thiết kế.
• Ốp gạch, đá trang trí.
• Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
• Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
• Thi công trần thạch cao theo bản vẽ thiết kế.
• Trét ma tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
• Rà soát lại toàn bộ.
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

6. Bảo hành và bảo trì

Sau khi hoàn thành, gia chủ sẽ tiến hành nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Ngôi nhà sẽ được công ty bảo hành, sửa chữa khi có sự cố theo đúng hạng mục đã ký kết trên hợp đồng.

7. Hoàn công

Ngoài ra, công ty xây dựng cũng sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn chuẩn bị thủ tục để tiến hành hoàn thiện tỉnh pháp lý cho ngôi nhà là hoàn công xây dựng.

Vì sao chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Công ty Nguyên Phú

• Thi công bền vững: Công ty Nguyên Phú luôn chăm chút từng chi tiết, đảm bảo chất lượng tốt nhất cho mỗi công trình. Đúng bản vẽ, đưa ra phương án móng phù hợp với địa chất từng khu vực, đường nét xây dựng sắc sảo.
• Tiết kiệm chi phí: Khi đến với Công ty Nguyên Phú khách hàng được tư vấn chi tiết chi phí xây nhà, giúp tài chính được sử dụng hiệu quả, tiết kiệm hơn. Đồng thời, là công ty xây dựng Đà Lạt nhiều kinh nghiệm nên được ưu đãi từ đối tác vật tư, chi phí vận chuyển được tiết kiệm.
• Pháp lý an tâm: Công ty Nguyên Phú cung cấp dịch vụ pháp lý toàn diện, đúng pháp luật, không phát sinh rủi ro. Với ưu thế đơn vị địa phương và kinh nghiệm hoạt động nhiều năm tại Đà Lạt.
• Thiết kế ấn tượng: Trong mỗi thiết kế Công ty Nguyên Phú luôn đảm bảo cân bằng giữa công năng – thẩm mỹ – chi phí – khả năng thi công thực tế, cũng như giữa không gian nhà và môi trường cảnh quan. Với lợi thế là công ty xây dựng tại Đà Lạt nên thiết kế của chúng tôi hợp thời tiết, địa chất thổ nhưỡng.

Quy trình làm việc 9 bước tại Công ty Nguyên Phú

Cách tính báo giá xây nhà trọn gói Đà Lạt

Để tính báo giá quý khách có thể tính như sau:

Báo giá xây nhà trọn gói = Đơn giá xây nhà trọn gói ⁽¹⁾ x Tổng diện tích xây dựng _⁽²⁾

Trong đó:

(1) Tùy vào đặc thù mỗi công trình (đường vào, quy mô, mức độ đầu tư…) sẽ có đơn giá khác nhau. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để có đơn giá chính xác nhất.
(2) Diện tích xây dựng được hiểu là toàn bộ diện tích có hao phí chi phí xây dựng. Gồm cả phần diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng nhưng có hao phí chi phí xây dựng như xây tường, lát gạch…..

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích xây dựng sàn các tầng + Diện tích xây dựng các phần khác (Móng, hầm, sân, mái,..)

Để tính diện tích xây dựng các phần khác, quý khách tra cứu dưới đây nhân với diện tích sau đó cộng lại.

• Phần móng
  • Phần móng sẽ được tính vào diện tích sàn tầng trệt, với một số móng cần phải khoan cọc ép cọc sẽ được tính riêng.
  • Móng băng: 50% diện tích.
• Tầng hầm (nếu có)
  • Tầng hầm sẽ được tính riêng, không tính chung với móng: Tính 150% diện tích.
• Phần sân trước và sau
  • Phần sân trước và sau nếu có đồ cột, đồ đà kiềng, lát gạch nền: Tính 50% – 70% diện tích.
• Phần nhà chính
  • Phần diện tích có mái che phía trên (tầng trệt, các tầng lầu, tum): Tinh 100% diện tích.
  • Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền: Tính 70% diện tích.
  • Phần diện tích không có mái che chỉ đổ bê tông: 50% diện tích.
• Phần ô trống trong nhà (thông tầng)
  • Phần này sẽ bao gồm cả giếng trời và phần diện tích thông tầng của tầng lửng.
  • Diện tích nhỏ hơn 8m²: Tính 100% diện tích. Đa phần các giếng trời đều có diện tích không quá 8m².
  • Diện tích lớn hơn 8m²: Tính 50% diện tích. Thông tầng lửng thường lớn hơn 8m².
• Phần sân thượng, áp mái
  • Có mái che như các tầng: Tính 100% diện tích.
  • Không có mái che nhưng có lát gạch nến: Tính 70% diện tích.
  • Không có mái che nhưng có hệ đà: Tính 50% diện tích.
• Phần mái
  • Mái bê tông: Tính 50%-70% diện tích tùy vào hình thức mái.

Những thắc mắc khi xây nhà trọn gói Đà Lạt