Dịch vụ
Xây nhà phần thô Đà Lạt
Công ty Nguyên Phú với kinh nghiệm gần 10 năm trong lĩnh vực xây dựng tại Đà Lạt. Chúng tôi áp dụng các giải pháp và kỹ thuật thi công mới nhằm mang lại công trình chất lượng, bền vững và an toàn nhất cho chủ đầu tư.
- Kinh nghiệm gần 10 năm
- Bàn giao đúng tiến độ
- Chính sách bảo hành rõ ràng
Tại sao nên chọn
Công ty Nguyên Phú
Kinh nghiệm gần 10 năm
Chúng tôi có kinh nghiệm gần 10 năm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng tại Đà Lạt.
Am hiểu đặc thù địa phương Đà Lạt
Giúp đưa ra phương án thi công phù hợp. Giá vật tư tốt từ các đối tác, chi phí vận chuyển tiết kiệm. Đồng thời chủ động trong bảo hành, bảo dưỡng.
Hợp đồng minh bạch
Khi chọn dịch vụ xây nhà phần thô Đà Lạt khách hàng sẽ được làm hợp đồng với điều khoản rõ ràng trước khi tiến hành thi công.
Vật tư được cung cấp bởi nhà thầu uy tín
Chúng tôi cam kết sử dụng vật tư đúng chủng loại và đúng thỏa thuận trong hợp đồng. Tuyệt đối không đưa giá vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công.
Kỹ sư, nhân công tận tâm
Đội ngũ kỹ sư và nhân công trách nhiệm, giàu kinh nghiệm. luôn tận tâm trong công việc. Luôn trao đổi công việc ngoài công trình với chủ đầu tư.
Chính sách bảo hành rõ ràng
Công trình được bảo hành tổng thể 12 tháng, bảo hành kết cấu 5 năm. Thực hiện bảo hành trong thời gian sớm nhất.
Giám sát nghiêm ngặt
Công trình được giám sát bởi ngũ thiết kế, kỹ sư xây dựng kinh nghiệm, cùng hệ thống camera 24/7.
Bàn giao đúng tiến độ
Kiểm soát tiến độ hàng ngày và hàng tuần thông qua bảng tiến độ tổng được lập ngay khi công trình khởi công.
Tiêu chuẩn kỹ thuật tại
Công ty Nguyên Phú
Đổ bê tông bổ trụ
Xây gạch thẻ cạnh cửa
Đổ bê tông giằng tường
Đổ bê tông đoạn tường kết thúc
Đổ gờ và hạ cốt
Đóng lưới đường đục ống điện
Đóng lưới vị trí tiếp giáp
Sử dụng con kê bê tông
Ghém tường bằng máy trước khi tô
Quấn băng trương nở
Bảng giá xây nhà phần thô Đà Lạt
Công ty Nguyên Phú
Giá thi công thô
(Cập nhật tháng 6/2024)
Đối với các trường hợp xây nhà phần thô biệt thự, khách sạn hoặc các công trình khác liên hệ trực tiếp Công ty Nguyên Phú để được báo giá cụ thể.
** Khuyến mãi khi sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô:
- Miễn phí bản vẽ xin phép xây dựng
- Quà tặng bàn giao công trình
- Chính sách xây căn thứ 2 giảm 1%
Cách tính diện tích xây dựng trong
báo giá xây dựng nhà thô
- Móng đơn: Tính 20%
- Móng cọc: Tính 40% diện tích
- Móng băng: Tính 60% – 80% diện tích
- Diện tích các tầng: Tính 100% diện tích
- Diện tích tầng lửng: Tính 100% diện tích
- Khoảng không tầng lửng: > 10m2 tính 50% diện tích khoảng không
- Khoảng không tầng lửng: < 10m2 tính 100% diện tích khoảng không
- Ban công, chuồng cu (Tum che cầu thang): Tính 100% diện tích
- Tường hồi (không bao gồm mái): tính 20% diện tích
- Sân thượng > 10 m2: 50% diện tích sân thượng (không có tường lan can, mái che, chống thấm…)
- Sân thượng < 10 m2: Tính 100% diện tích sân thượng (không bao gồm chống thấm)
- Mái xà gồ thép hộp Tole: Tính 30% diện tích mái nghiêng
- Mái và diềm mái BTCT: tính 70% diện tích mái nghiêng
- Mái vì kèo thép C mạ kẽm, lợp ngói: Tính 50% diện tích mái nghiêng
- Mái BTCT, lito thép hộp mã kẽm, lợp ngói: Tính 90% diện tích mái nghiêng
Quy trình
Thi công xây nhà phần thô
Công tác chuẩn bị
Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép). Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng, cột.
Thi công phần móng
Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phốt, hố ga.
Lắp dựng cốt thép
Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột,... theo bản vẽ thiết kế.
Công tác xây tường
Xây tường gạch theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
Công tác nền
Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
Công tác chống thấm
Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng,...
Những câu hỏi thường gặp
Khi xây nhà phần thô đà lạt
Xây nhà phần thô là quá trình thi công kết cấu xi măng cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái. Hình thành bộ khung cho ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế thi công.
Các hạng mục công việc trong thi công xây dựng nhà phần thô:
- Đập phá nhà cũ, chuẩn bị mặt bằng thi công.
- Ép cọc bê tông cốt thép cắt, đập đầu cọc.(Nếu có)
- Đào đất móng, lắp đặt đà giằng, đà kiềng, dầm móng.
- Đào hầm tự hoại, hố ga, bể nước.
- Gia công lắp dựng ván khuôn dầm sàn, cột, đà, lanh tô theo bản vẽ.
- Xây tường gạch ống.
- Đổ bê tông sàn có thể sử dụng bê tông tươi hoặc bê tông tay thủ công tùy theo điều kiện thi công.
- Tô trát tường, cột, cầu thang trong, ngoài nhà đúng quy chuẩn.
- Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng,…
Đơn giá xây nhà phần thô năm 2024 tại Đà Lạt là 4.000.000đ/m2
Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá/m2
Chi phí xây dựng phần thô nhà cấp 4 phụ thuộc vào diện tích xây dựng, yêu cầu thiết kế, địa điểm xây dựng và đơn vị thi công. Tuy nhiên, chủ đầu tư có thể tính sơ bộ chi phí xây dựng phần thô nhà cấp 4 theo công thức.
Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá.
Ngoài ra, có thể liên hệ trực tiếp đơn vị thi công để có dự toán cụ thể.
Tham khảo ngay Đơn giá xây dựng phần thô Đà Lạt 2024
