Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 tiết kiệm

Sở hữu một ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi là điều nhiều gia chủ đều mong muốn. Nhưng vấn đề về chi phí luôn là nỗi đau đầu của gia chủ khi tiến hành xây nhà. Vậy có cách nào kiểm soát tốt chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình? Thấu hiểu được điều đó, Công ty Nguyên Phú xin chia sẻ kinh nghiệm xây nhà cấp 4 với chi phí hợp lý nhất.

1. Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 được hiểu đơn giản là nhà có diện tích dưới 1000m² và được xây không quá 1 tầng. Về chiều cao, nhà không cao quá 6m và nhịp kết cấu lớn nhất không quá 15m. Đặc biệt, không có độ sâu ngầm và tầng ngầm.

Mẫu nhà cấp 4 được xây dựng nhiều ở khu vực nông thôn hoặc vùng ngoại ô thành phố. Với quỹ đất rộng thì mẫu nhà này đem lại nhiều thuận tiện cho việc sinh hoạt. Nên, tìm kiếm mẫu thiết kế nhà và kinh nghiệm xây nhà cấp 4 luôn được nhiều gia chủ quan tâm.

2. Các loại nhà cấp 4 phổ biến

Hiện nay, nhà cấp 4 có nhiều phong cách, kiểu mái phù hợp với sở thích và điều kiện của mỗi chủ đầu tư. Những kiểu mái thường được sử dụng là: nhà mái Thái, nhà mái bằng, nhà mái Nhật,…. Đồng thời tùy vào kinh nghiệm xây nhà cấp 4 của mỗi gia đình mà cách bố trí không gian, nội thất và phong cách khác nhau

2.1. Nhà mái bằng

Có phần mái làm bằng bê tông cốt thép hoặc khối lắp ghép. Thường có độ dốc hoặc cao độ không quá 10 độ. Bao gồm lớp kết cấu chịu lực, lớp tạo dốc và lớp chống thấm. Loại mái này còn được sử dụng nhiều ở nhà ống, biệt thự,…

2.2. Nhà mái Thái

Hay còn gọi là nhà mái dốc. Cấu trúc mái dốc, xếp chồng và nhô ra khỏi phần thân nhà. Vì vậy làm tăng khả năng thoát nước, giảm tình trạng dột khi có mưa lớn. Ngoài ra, với tạo hình mái dốc làm cho ngôi nhà cảm giác thanh thoát và sang trọng hơn. Loại mái này phù hợp trong nhiều phong cách từ cổ điển đến hiện đại. Nhờ những ưu điểm đó mà mái Thái luôn là lựa chọn của nhiều gia chủ từ người đã có kinh nghiệm xây nhà cấp 4 hay là người mới.

2.3. Nhà mái lệch

Là kiểu mái có độ dốc nghiêng và độ dài của hai bên mái khác nhau. Có thể thấy đây là kiểu mái là phiên bản cách điệu của mái dốc truyền thống. Hiện kiểu mái này đang rất được ưa chuộng ở nước ta. Nhờ hiệu ứng lệch tầng đẹp mắt và tạo sự phóng khoáng, ấn tượng cho ngôi nhà.

2.4. Nhà mái Nhật

Là kiểu mái có xuất phát từ Nhật Bản với độ dốc ít hơn mái Thái. Phần mái nhà mở rộng ra nhiều hướng và được thiết kế xếp chồng lớp. Mang đặc trưng của Nhật Bản nên đề cao sự đơn giản vì thế mà phù hợp với mọi quy mô công trình.

2.5. Nhà mái Mansard

Ngoài ra mái Mansard còn có tên gọi phổ biến hơn là mái Pháp. Khối mái có dạng hình thang và được lợp bằng đá phiến hoặc các loại ngói. Phần mái tạo thành tầng áp mái của ngôi nhà. Mái có độ dốc khá cao, tạo nên một kiến trúc vô cùng đặc biệt. Kiểu mái này thường dùng có công trình có phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển.

Xem ngay: Dịch vụ xây nhà trọn gói Đà Lạt của Công ty Nguyên Phú công ty xây dựng Đà Lạt uy tín với gần 10 kinh nghiệm.

3. Cách tính diện tích xây nhà cấp 4

Cách tính diện tích xây nhà cấp 4 phổ biến hay được sử dụng là tính tổng diện tích các phần trong căn nhà. Phần diện tích xây dựng từng phần phổ biến là:

• Diện tích sàn = 100% diện tích xây dựng.
• Phần móng:
  • Móng cọc = 30% diện tích xây dựng;
  • Móng bằng một phương = 50% diện tích xây dựng;
  • Móng bằng hai phương = 70% diện tích xây dựng;
  • Móng bè = 100% diện tích xây dựng;
• Phần mái:
  • Mái tôn = 30% diện tích xây dựng;
  • Mái thái = 50% diện tích xây dựng;
  • Mái ngói kèo sắt = 70% diện tích xây dựng;
  • Mái ngói đổ bê tông cốt thép = 100% diện tích xây dựng;
  • Sân trước = Sân sau = 50% diện tích xây dựng;
• Khu vực cầu thang = 100% diện tích xây dựng

Theo kinh nghiệm xây nhà cấp 4 thì tùy vào địa phương mà cách tính diện tích xây dựng sẽ có sự thay đổi khác nhau. Vì vậy, nên liên hệ công ty xây nhà trọn gói ở địa phương để có những tư vấn phù hợp với căn nhà của mình.

4. Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tính trên 1m²

Tùy vào các yếu tố như vị trí thi công, chất lượng vật liệu, độ phức tạp trong thiết kế,… mà đơn giá xây nhà cấp 4 sẽ được đơn vị thi công đưa ra có sự khác nhau. Theo kinh nghiệm xây nhà cấp 4 của nhiều gia chủ là lựa chọn xây nhà trọn gói. Vì khi lựa chọn đơn vị thi công trọn gói thì đơn vị sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ từ khâu thiết kế, thi công phần thô đến hoàn thiện ngôi nhà.

5. Những lưu ý quan trọng trong kinh nghiệm xây nhà cấp 4

5.1. Mục đích sử dụng

Cần xác định rõ nhà để ở, cho thuê hay kinh doanh. Vì cùng là một không gian nhà cấp 4 nhưng khi mục đích sử dụng khác nhau sẽ có các mẫu nhà thiết kế khác nhau.

5.2. Công năng ngôi nhà

Dựa vào mục đích sử dụng mà công năng ngôi nhà cũng có sự thay đổi. Nếu chỉ để ở thì nên tham khảo các thành viên trong gia đình để phác thảo khái quát trước những đặc điểm của ngôi nhà cấp 4 chuẩn bị xây. Như nhà có diện tích bao nhiêu? Bao nhiêu phòng? Phong cách mong muốn là gì? Nội thất và đồ trang trí như thế nào?,… Bởi, phụ thuộc vào lối sống, đặc điểm sinh hoạt, sở thích mà kiến trúc sư sẽ lên ý tưởng thiết kế không gian sinh hoạt phù hợp. Là một lưu ý vô cùng quan trọng trong kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giúp đảm bảo đầy đủ công năng, thẩm mỹ và đẩy nhanh tiến độ thi công, giúp giảm chi phí xây dựng.

5.3. Thủ tục pháp lý

Để tránh những rắc rối về mặt pháp lý trong quá trình thi công xây dựng. Cần tìm hiểu kỹ những thủ tục ví dụ như giấy phép xây dựng,… để đảm bảo đúng quy định của pháp luật.

5.4. Đơn vị tư vấn thiết kế và thi công

Để tiết kiệm chi phí, gia chủ nên tìm hiểu và chọn đơn vị tư vấn thiết kế và thi công uy tín. Hơn nữa, nếu chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì nên sử dụng gói dịch vụ xây nhà trọn gói hơn là thuê từng đội ngũ riêng. Xây nhà trọn gói vừa giúp tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc lại đảm bảo được chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình.

5.5. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí

Phương pháp tối ưu nhất trong kinh nghiệm xây nhà cấp 4 là lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp. Những phương án thiết kế có hình khối đơn giản, kiến trúc đơn giản, hợp thẫm mỹ, hài hòa là lựa chọn tốt nhất cho mẫu nhà tiện nghi, tiết kiệm chi phí nhất.

5.6. Vật liệu phù hợp

Hiện nay trên thị trường có nhiều loại vật liệu khác nhau về giá thành và chất lượng. Vì vậy, tùy vào phong cách thiết kế ngôi nhà mà chọn loại vật liệu phù hợp. Đặc biệt, gia chủ nên chọn vật liệu chính hãng, chất lượng tốt để có thể đảm bảo chất lượng và thời gian sử dụng của công trình.

5.7. Hoàn thiện nội thất

Nội thất có thể hoàn thiện dần theo không gian và thời gian. Vì vậy, không nhất thiết gia chủ phải hoàn thiện tất cả trước khi hoàn thiện nhà. Ngoài ra, có thể lựa chọn đồ nội thất bằng vật liệu nhân tạo hoặc sản phẩm công nghiệp giúp tiết kiệm chi phí. Bên cạnh đó, gia chủ nên tận dụng tối đa các không gian như vị trí cầu thang, tủ âm tường để giúp căn nhà trở nên thông thoáng.

Trên đây là những chia sẻ của Công ty Nguyên Phú về kinh nghiệm xây nhà cấp 4 tiết kiệm. Hy vọng đã mang lại nhiều thông tin hữu ích tới gia chủ. Chúc gia chủ sớm hoàn thành công trình trong mơ của mình với chi phí tối ưu nhất.